提高在建工程防水施工质量水平,防止在建工程出现渗漏质量通病。
GB 50207《屋面工程质量验收规范》
GB 50208《地下防水工程质量验收规范》
GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB 50202《建筑地基基础工程施工质量验收标准》
GB 50108《地下工程防水技术规范》
GB 50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》
1、检查的内容主要包括地下室防渗漏检查、外墙防渗漏及洞口封堵检查、外门窗防渗漏施工检查、卫生间及阳台防渗漏施工检查、屋面防渗漏施工检查。
(1)地下室防渗漏检查:止水螺杆、穿墙套管、止水钢板、防水基层处理、防水保护、出顶板结构构件等;
(2)外墙防渗漏及洞口封堵检查:外墙基层施工质量、外墙穿墙孔洞封堵、外墙抹灰及面砖质量、窗口尺寸等;
(3)外门窗防渗漏施工检查:检查门窗材质及“三性”试验报告、外门窗框安装及隐蔽验收检查等;
(4)卫生间及阳台防渗漏施工检查:导墙基层清理检查、隔墙砼浇捣检查、防水涂料材质检查和施工质量检查、地坪坡度及地漏节点检查等;
(5)屋面防渗漏施工检查:验收记录检查、防水基层检查、找平层质量、保温层质量检查、蓄水实验等。
2、常见的防渗漏质量问题
(1) 地下室工程
①侧墙、底板版面渗水:混凝土施工质量差,存在微孔渗透;防水涂层粘结不牢或者损坏;
②地下室大面积严重渗漏:混凝土配合比和施工质量不良,存在灌通的孔洞;由于各种原因使地下室出现裂缝;防水涂层施工质量不好或者防水涂层延展性不够,造成防水层拉裂;
③变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏:混凝土质量不良,收缩过大,出现裂缝;这些部位的细部防水处理方法欠妥善,如止水带安放位置不当,混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不要等;密封材料和防水涂层延展率不够,而被拉裂或者脱离粘结面等;
④穿墙管和预埋管处渗漏水:管子火套管安装不严密,周围出现裂缝和缝隙;细部处理方法欠妥,管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封材料填塞不严,外层防水涂料加强层粘接不良等;密封材料及防水涂层因延展率不够,而被拉裂活者额脱离粘结面;
(2)楼层及厕浴、厨房间
①板面及墙面渗水:混凝土、砂浆施工质量不良,存在微孔渗透;板面、隔墙出现轻微裂缝;防水涂层施工质量不好或者损坏;
②预制楼板接缝部位漏水:楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严;楼板位移、震动,是接缝部位产生裂缝;板间弹性嵌缝材料被拉裂或者脱离粘结面;
③卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏:细部处理方法欠妥,卫生洁具及管口周围填塞不严;由于振动机砂浆、混凝土收缩等原因,出现裂缝;卫生洁具及管口周围未用弹性材料处理,或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢;嵌缝材料及防水涂层被拉裂或者被拉离粘结面;
(3)屋面工程
①屋面板渗漏:预制或现浇钢筋混凝土板质量不良,有微孔渗漏现象;屋面板开裂;防水涂层粘结不良,起泡,损坏;防水涂层延伸性不够好,随板面开裂而被拉裂,或防水涂层老化龟裂;
②预制屋面板间接缝处渗漏:钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良,搭接不当,空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密;由于各种原因造成屋面板位移,出现裂缝;防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好,被拉裂或拉脱;防水涂层及嵌缝材料施工质量不良,防水涂层出现气泡、离层、破损,嵌缝材料粘结不牢,脱落;防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
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