服务背景

在工程项目即将交付的关键阶段，及时发现并解决可能影响后期使用功能和表观质量的问题隐患至关重要。通过专业的检测和评估，我们能够协助委托方识别潜在的质量问题，并提供有效的整改建议和提升方案。这不仅有助于提高工程的整体交付质量，还能显著减少项目交付后的客户投诉率，从而提升客户满意度和项目声誉。

工程交付评估

参考标准

GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》 
GB 50207《屋面工程质量验收规范》
GB 50208《地下防水工程质量验收规范》
GB 50209《建筑地面工程施工质量验收规范 》
GB 50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB 50243《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》
JGJ/T 304《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》
DBJ50T-039-2020《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》
DBJ52/T 084-2020《贵州省绿色生态小区评价标准》
《云南省城市生态住宅小区建设评价指标体系》（云建房〔2003〕543号） 
《城镇园林绿化及生态小区评价技术细则（试行）》（川建行规〔2020〕13号）
DBJ 46-049-2018《海南省绿色生态小区技术标准》
DBJ61/T83-2014《陕西省绿色生态居住小区建设评价标准（试行）》

服务内容

◉ 工程交付评估检查

工程交付评估检查主要包括户内、公共区域、园林景观、淋蓄水专项等内容。

户内检查：入户空间及水电设备，户内装饰，门窗栏杆，安装部品，保洁，实测实量等。

公共区域检查：公区入口，公区装饰，设备设施，地下室，外立面，屋面等。

园林绿化检查：软景，硬景，软硬景交接等。

淋蓄水试验：外窗外墙淋水试验，屋面露台蓄水试验，卫生间阳台蓄水试验等。

◉ 绿色生态小区评价

绿色生态小区的评价，虽然没有统一的国标，但基本要求大同小异，对检测项的要求基本相同，主要有以下检查项：

环境空气质量检测

边界及环境噪声检测

水质检测（中水+废水）

室内空气质量检测

室内声环境检测（含构件隔声检测）

公区照度及房间照明密度检测

材料有害物质检测

◉ 常见的工程交付质量风险检查

常见的工程交付质量风险问题包括:

（1）户内
1)入户门：①破损划痕②启闭异常③门扇开启后与墙面部品碰撞
2)水电设备：①相序错误②设备周边收口粗糙③管道渗水
3)户内装饰：①墙地砖空鼓，高低差明显②地板异响冒灰③涂饰面开裂空鼓，色差污染
4)门窗栏杆：①启闭操作异常②外窗渗漏③门窗密封胶成型质量粗糙④栏杆高度不足

（2）公共区域
1)公区：①单元门禁对讲功能异常，划伤破损②大堂电梯厅污染破损，电线外露③墙地砖高低差明显，勾缝粗糙，空鼓 ④电梯运行晃动异响，轿厢内划伤破损，基坑渗漏
2)地下室：①渗漏②灯具及顶部各设备安装高度不满足消防要求③车位编号及划线不规范顺直
3)外立面：①表面不平整，破损，修补后色差明显②滴水线不顺直③外立面线条不顺直

（3）园林绿化
1)软景：①树穴不整洁②乔木支撑不规范③灌木枯萎、露土④草坪人为践踏枯死
2) 硬景：①路面污染破损②井盖设置位置错误，无减震措施③硬质铺装松动脱落，表面不平整有明显色差④灯具/消火栓固定螺栓生锈
3)软硬景交接：①井盖跨软硬景②园路侧面无排水或分隔措施③软硬景交接部位处理粗糙

（4）淋、蓄水试验
1)外窗：渗漏
2)屋面/卫生间：渗漏

服务优势

服务流程

资质证书