服务背景

在建筑运营管理中，质量安全隐患的排查是确保建筑长期安全运行的关键环节。通过对运营过程中潜在的质量安全隐患及其影响因素进行综合分析和科学判断，我们能够提供全面的质量安全评估结论。此举不仅有助于委托方及时识别和处理问题，还能有效降低因多种危险因素叠加而引发的安全生产事故的概率，从而保障建筑的安全性和可靠性，提升运营效率和安全性。

建筑运营质量安全评估

参考标准

GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50205《钢结构工程施工质量验收标准》

GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GB 50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB 50411《建筑节能工程施工质量验收标准》

GB 50207《屋面工程质量验收规范》

GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB 50209《建筑地面工程施工质量验收规范 》

GB 50208《地下防水工程质量验收规范》

GB 55037《建筑防火通用规范》

服务内容

1、建筑运营质量安全评估内容包含室外Logo广告牌检查、室外幕墙检查、精装施工检查、机电设备检查、强弱电机房检查、消防应急疏散检查等。

（1）室外Logo广告牌检查：电路接地绝缘措施、避雷措施、灯箱外壳防水等；

（2）室外幕墙检查：幕墙外观固定点、材料空鼓开裂、开启扇五金件等；

（3）精装施工检查：墙地砖空鼓、墙地面开裂、吊顶开裂、灯具、吊杆、龙骨锚固、电路防护等；

（4）机电设备检查：空调设备、机电、消防设备的运行状态；

（5）强弱电机房检查：强电箱内保护接地、相线间防护措施、机房通风、机房防火等；

（6）消防应急疏散检查：消防设施状态、应急疏散通道、消防线路防护措施等。

2、建筑运营质量安全检查常见问题：

（1）渗漏：地下室墙面渗漏，地下室、卫生间、屋面等顶板渗漏，地下室侧墙开裂渗漏，阴角渗漏等；

（2）混凝土、墙面空鼓开裂；

（3）瓷砖空鼓：有水房间等贴有瓷砖的区域，是否有空鼓离缝问题，是否有掉落伤人的风险；

（4）室外Logo安全用电：电路、灯箱、外壳等不满足室外使用要求；

（5）室外幕墙：有明显的坠落迹象，未及时采取防坠落措施；

（5）机房、强电间线路安装不满足使用和规范要求；

（6）精装区域：电器线路无保护零线防护，各种设施吊杆锚固和紧固状态不牢固，风机、桥架、风道等的螺栓紧固运行状态不满足后期使用要求；

（7）应急疏散、消防：线路、管路和应急设施等设置和使用不符合相关规范要求。

服务优势

服务流程

资质证书