城市化进程的加速，我国既有建筑面积已突破600亿平方米大关，且每年仍以约20亿平方米的速度增长。然而，建筑物随着岁月洗礼，也面临着结构逐渐老化、功能逐步退化、能耗增高及诸如无障碍设计不足等问题，这些问题都会削弱居住的舒适性，也增加安全风险。

　　因此，对既有建筑进行鉴定评估，不仅能够及时发现潜在的安全隐患，还能基于科学的评估为房屋后续可能的维修和加固提供专业合理的支持，从而保障房屋的使用安全，并为其后续的科学维护提供保障。

　　常见的既有建筑安全使用问题

　　结构安全性问题：检查建筑是否存在老化、结构承载力不足等问题。

• 　　老化与缺乏维护：结构承载力不足、承重构件老化。
• 　　擅自改造与违规建设：存在破坏建筑整体稳定性的风险。
• 　　历史遗留问题：设计、施工时期的缺陷。

　　使用功能与环境问题：评估建筑是否满足现代居住、办公等需求，是否存在功能退化或对环境的不利影响。

• 　　功能退化：无法满足现代居住需求。
• 　　超负荷运行：设施老化，增加安全风险。
• 　　能耗与环保：老旧建筑能耗高，对环境存在不利影响。
• 　　无障碍设计缺失：给特殊群体带来不便。

　　管理与维护问题：评估建筑的维护管理是否到位，信息是否准确，管理责任是否明确。

• 　　信息缺失与不准确：增加改造和维护的难度和成本。
• 　　管理责任不明确：主体多元不清，管理责任难以明细。
• 　　运维管理不足：缺乏有效的运维管理。

　　建筑工程检测鉴定评估服务

　　作为CTI华测检测成熟的服务项目之一，多年来为客户提供从结构安全到使用功能的建筑工程检测鉴定评估服务。

　　服务内容（包括但不仅限于）：

• 　　既有建筑结构检测、检验服务：包括民用建筑、工业建筑、城市既有幕墙等的结构检测、鉴定、评估服务。
• 　　户外设施的风险管理服务：为建筑附属物提供专业的检测服务。
• 　　节能、智能检测服务：为建筑配备的通风空调系统、配电照明系统、安防系统、建筑设备监控系统等提供专业的检测服务。
• 　　人防、消防设施检测服务：为建筑配备的人防设备、消防设施提供专业的检测服务。

　　资质认可

　　2005年03月：首次通过广东省计量认证审查并取得CMA计量认证证书；
　　2009年11月：首次取得广东省建设工程质量检测机构资质证书；
　　2018年10月：取得广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会房屋安全鉴定机构能力评价甲级证书；
　　2019年7月：完成广州市房屋使用安全鉴定机构备案。

　　业绩案例

　　广州市某创意园房屋结构安全性鉴定项目
　　广州市某钢结构停车场结构安全性鉴定项目
　　广州市某汽车企业厂房结构安全性鉴定项目
　　广州市某医院综合楼结构安全性鉴定及抗震鉴定项目
　　广州市某商业广场结构安全性鉴定及抗震鉴定项目

　　2019年以来，已成功助力众多结构安全性鉴定及抗震鉴定项目，包括但不限于老旧住宅区的抗震加固、商业楼宇的节能改造及学校校舍的安全管理等项目。通过我们的专业服务，建筑物可消除诸多安全隐患，后续如果通过科学的维修或改造,更可焕发新的生机与活力。