山东乐化集团青岛总部基地项目地块位于青岛市即墨区蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东。地块占地面积24700m2，其中官场村集体用地2641m2、南里村集体用地18243m2、工业用地3816m2。该地块在2013年之前为农田，主要种植玉米、花生、果树等；2014年西北角位置建设中恒泰达集团公司办公用房和硬化地面，无生产活动，2017年办公用房南侧新建一栋办公楼，其余区域一直为农田；2018年至今地块南侧区域变成临时沙场，用于沙子的暂存和转运，东侧部分农田荒置，西侧有一小型废品回收点，回收废旧生活用品，东南侧为小片农田。

    根据青岛蓝谷凤凰山组团控制性详细规划-LG0103单元，本地块规划为居住、商业商务混合用地，按第一类用地进行评价。

受青岛蓝谷乐化科技有限公司委托，青岛市华测检测技术有限公司对该地块开展了土壤污染状况调查工作，并编制形成报告，为本地块的开发利用提供技术依据。

    经现场勘察、人员访谈、历史使用情况调查，判断该地块受潜在污染的可能性较小。依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。为保证调查结果，排除不确定因素，本次调查增加了验证性监测。

本次调查地块内共设置7个土壤监测点位（S1-S7）和3个地下水监测点位（W1-W3），地块外设置1个土壤对照点。共采集26个土壤样品（包含平行样品3个）和4个地下水样品（包含平行样品1个）。土壤检测因子为重金属（7项）、VOCs（27 项）、SVOCs（11 项）、农药类（14项）、石油烃（C10-C40）、pH值及锌；地下水检测因子为常规指标（20项）、金属类（13项）、VOCs（6项）及石油类。

    土壤质量依据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险控制标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值和《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）筛选值进行评估；地下水质量依据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III 类标准进行评估。

根据本地块调查的检测数据，土壤样品中检测出砷、镉、铜、铅、汞、镍等6项重金属及石油烃（C10-C40），均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险控制标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；锌未超过《场地土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011）筛选值要求；其他检测因子均未检出。

    地块地下水样品中浑浊度、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、锰检测浓度超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的III类标准限值要求，主要与当地水文地质条件有关，其他检测因子均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的III类标准限值要求。

根据国家相关标准及导则规定，本地块土壤环境状况满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求。则认为该地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。

https://www.cti-cert.com/upload/file/admin/2020/20200921/202009210857128935.pdf