深圳市龙华区福城街道观澜中心西片区二期城市更新单元（01-01 地块）位于深圳市龙华观澜中心西区，观澜大道西侧，人民路南侧，该更新单元地块用地面积为13097.0m2，本更新单元2002 年以前是荒地和居民居住用地，2002 年以后作为商业用地，存在过的企业为扶龙实业有限公司、商业街和陶瓷批发市场。根据现场咨询及资料查询，不存在电镀、线路板、铅酸蓄电池、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等企业，未有酸洗磷化、印刷线路板、化学合成、硝皮、洗染等生产工艺。该地块现状用地为搬迁空置厂房、临时停车场和拆迁后的商业街。本更新单元范围未来规划为商务公寓用地。
场地内建筑建设年代较久，为了符合地块的产业定位，深圳市福民合建投资有限公司决定按照《深圳市城市更新办法》(深府令第211 号)及《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1 号）文件精神对深圳市龙华区福城街道观澜中心西片区二期城市更新单元（01-01 地块）进行城市更新改造。
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