海燕地块位于厦门市思明区将军祠路 28 号，北至厦禾路，地理坐标为东经118.093771º、北纬 24.466195º，调查面积为 45168.18m²。资料显示，本地块在 1956 年之前为山丘坡地； 1956 年~2008 年，主要为厦门海燕实业有限公司（前身为厦门橡胶厂） 用地，主要经营范围为布面胶鞋、轮胎、车胎生产；2008 年~2021 年为群鸿商业城； 2021年至今，除一栋职工宿舍楼外，其余构筑物已实现全域拆除，目前处于关闭管理状态。根据厦门市自然资源和规划局提供的土地利用规划图，本地块用途拟变更为居住用地（R2）、中小学用地（A33）和公园绿地（G1）。按照国家和福建省相关环境管理文件规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定开展土壤污染状况调查。为明确地块是否存在污染，探明污染程度与范围，2022 年 7 月至 9月，按照国家现行相关标准和技术规范，厦门市华测检测技术有限公司对该地块进行了土壤污染状况详细调查，获取了调查范围内土壤和地下水污染情况和风险评估用场地特征参数。

调查结果表明，地块内土壤中污染物含量超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控》（GB 36600-2018）相关用地标准。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第六十条规定，为保障工业企业场地再开发利用环境安全，开展本地块的土壤污染风险评估工作。

1. 概况

我单位自 2022 年 7月至 2022 年 11 月，通过资料收集、先后 4 次对该地块污染情况进行了详细的摸查。污染数据获取过程中采取了系统的质控手段对调查实施方案、调查过程、实验室检测进行了全流程数据质量控制。在调查数据的分析过程中，通过与资料收集阶段获得的地块生产历史、生产布局、主要产品生产工艺及周边企业可能的影响进行双向核对分析，并通过对数据质控结果的分析确认，确保获得的污染物监测结果可靠，场地特征参数详实，符合开展风险评估的要求。本次采用第二阶段调查的所有数据进行风险评估工作。

2. 地块用途

居住用地（R2）、中小学用地（A33）和公园绿地（G1）。

3. 人体健康风险评估结果

该地块规划用作一类用地，因此以成人和儿童为敏感受体开展了人体健康风险评估工作。结合土壤污染调查结果，经对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地方式下的筛选值、《地下水质量标准》（GB14848-2017）的 IV 类水标准及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》，确定地块土壤关注污染物 4 种。从保护人体健康的角度对地块土壤污染物可能产生的风险进行了评估，在不考虑饮用地下水的情况下，根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）的要求，筛选出了超过可接受风险的污染物。地块内土壤中石油烃（C10-C40）、镉、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽超过了可接受的风险水平，地下水关注污染物风险均可接受。

4. 修复建议

（1）修复范围

根据评估结果，地下水无需修复。根据风险不可接受污染物计算的修复目标值，结合土壤污染情况及不超标单位的分布，建议修复的土壤污染的区块有 3个（A\B\C污染区域），修复面积约4324.267m²，污染土方量约4485.64m³。

（2）土壤建议修复目标

在第一类用地方式下土壤中存在人体健康风险的污染物有 4 种，分别为石油烃（C10-C40）、镉、苯并[a]芘和苯并[b]荧蒽，修复目标值依次为826mg/kg、35.1mg/kg、0.55mg/kg和5.5mg/kg。

（3）修复模式与建议

土壤中需修复污染物有石油烃（C10-C40）、镉、苯并[a]芘和苯并[b]荧蒽。根据污染物类型、深度及地质特征，本地块可采用的修复技术有水泥窑协同处置、淋洗技术、化学氧化技术。