坪山区黄竹坑路3号地块位于坪山区沙湖社区黄竹坑路3号，项目地块占地面积约8302.5m2。地块东侧为山地，南侧原为深圳市东晟电镀实业有限公司（现已关闭搬迁，建筑已拆除）、西侧为黄竹坑路，北侧为坪山儿童公园。根据深圳市LG301-06&07号片区[沙湖－碧岭地区]法定图则，地块的土地利用规划主要为公园绿地（G1）。
地块历史上曾为深圳市凯乐金属制品有限公司（以下简称“凯乐公司”）进行生产，从事金属制品五金加工以及五金电镀加工，生产经营时间为2001年~2014年6月。2014年9月凯乐公司关闭搬迁后入驻多家一般加工企业及仓库，2020年5月地块内企业及仓库全部关闭搬离地块。2020年6月~2022年5月24日地块一直处于空置状态。
2022年4月，深圳深态环境科技有限公司针对该地块开展土壤污染状况详细调查工作，详细调查过程中所有检测工作委托华测检测认证集团股份有限公司负责，项目具体调查结论如下：
- 土壤调查结果：土壤的氟化物、氰化物、铜、砷、镍、钴、六价铬、1,2,3-三氯丙烷、1,2-二氯乙烷、氯乙烯共10种污染物指标超过了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地土壤污染风险筛选值。
- 地下水调查结果：地下水的pH、铜、锌、镍、钴、六价铬、氰化物、氟化物、可萃取性石油烃（C10-C40）、二氯甲烷、三氯乙烯共11种污染物指标超过了《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准。
综上所述，本项目地块土壤和地下水两种介质均存在超筛选值的情况，地块属于污染地块。调查结果已明确地块的污染介质、污染物种类、污染范围，建议尽快开展风险评估工作。
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