一、基本概况

海燕地块由厦门海燕实业有限公司海燕厂区（将军祠 28 号）和燕胶商场的沿街店面（厦禾路 722 号）边界组成，北至厦禾路， 南侧与将军祠社区及文园新村相邻， 西至将军祠路， 东侧为文秀阁， 地理坐标为东经 118.093771º、北纬24.466195º， 调查面积为 45971.184m2。

资料显示，本地块在 1956 年之前为山丘坡地； 1956 年~2008 年，为厦门海燕实业有限公司（前身为厦门橡胶厂）生产用地，主要经营范围为布面胶鞋、 轮胎、车胎生产； 2008 年~2021 年为群鸿商业城（涵盖娱乐、餐饮、健身等多家商业单位）； 2021 年至今， 除一栋职工宿舍楼外，其余构筑物已实现全域拆除， 目前处于关闭管理状态。

根据厦门市自然资源和规划局提供的土地利用规划图，本地块用途拟变更为居住用地（ R2）、中小学用地（ A33）和公园绿地（ G1）。按照《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理于公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为此， 厦门顺承资产管理有限公司于 2021 年 2 月委托中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司对本地块开展土壤污染状况初步调查工作。在初步调查成果的基础上，于 2022 年 6 月委托厦门市华测检测技术有限公司，对本地块开展土壤污染状况详细调查工作。

二、地块采样检测结论

本地块第一次进场采集了305个土壤样品（不含40个现场平行样）， 监测项目为pH值、铅、镉、砷、六价铬、苯、甲苯、乙苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯、苯乙烯、苯胺、苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、石油烃（C10-C40）、锰、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]苝，共计29项。第二次进场共采集30个土壤石油烃（C10-C40）样品（不含4个现场平行样）、 14个土壤苯并[b]荧蒽、苯并[a]芘样品（不含2个现场平行样）， 12个土壤镉样品（不含2个现场平行样）。评价采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地，未做规定的项目参照江西省地方标准《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）限值要求。 监测结果表明，镉、 石油烃（C10-C40）含量超第一类用地筛选值，部分点位石油烃（C10-C40）含量超过第一类用地风险管制值。初查阶段S8点位苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽与本次详查时检测数据差异较大，点位检出浓度和相邻点位以及相近深度相互不连续，为孤立的点位、极个别的超标点位。

        本项目地块内详细调查阶段共布设16个地下水监测井（含1个对照点）， 地下水中监测的项目有pH值、铅、镉、砷、锰、六价铬、苯、甲苯、乙苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯、苯乙烯、苯胺、二氢苊、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[ghi]苝、及可萃取性石油烃（C10-C40），共计29项。评价采用《地下水质量标准》（GB/T14848）中的Ⅳ类标准，可萃取性石油烃（C10-C40）参照《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值、其余未控制项目参照《Regional Screening Levels (RSLs) - Generic Tables》（2022年5月）要求。监测结果表明，地下水中氨氮、 pH、 硝酸盐氮、锰、可萃取性石油烃（C10-C40）超标问题。

三、总结论

综上所述，该地块为污染地块，地块内土壤和地下水质量不能满足后续规划用地类型下的风险筛选值，对人体健康可能存在风险， 需进一步开展风险评估工作，分析地块土壤和地下水中污染物对人群的主要暴露途径，评估污染物对人体健康的致癌风险或危害水平。