项目名称：泽州县2020-02号（拟建晋城学府世家二期项目）地块

土壤污染状况初步调查报告

委托单位：晋城市亿泰房地产开发有限公司

编制单位：河北华测检测服务有限公司

检测单位：河北华测检测服务有限公司

一、项目概况

泽州县2020-02号地块 晋城学府世家二期项目，位于山西省晋城市泽州县杨洼村，地块中心地理坐标为东经112°49′10.63217″，北纬35°28′43.26253″，地块西侧为现代卷闸门业，南侧为居民住房，北侧为育才街，东侧为鲲鹏财富中心。项目占地面积14688m2。

地块原用途为公益性用地，下一步拟用途为城镇住宅-普通商品住房用地。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。因此，晋城市亿泰房地产开发有限公司委托河北华测检测服务有限公司承担泽州县2020-02号地块 晋城学府世家二期项目土壤污染状况调查工作。

地块在2005年之前为耕地；2005-2013年为土堆存放地（土堆来源于地块南侧小区建设挖出土壤）；2013-2014年为建设期；2014年地块内增加11家小型物流中转站、1家机械工程车停车场及1家驾校；2016年物流中转站倒闭更改仓库（大部分时期闲置），机械工程停车场停止运营改为办公楼，驾校停止运营改为诚运汽修，2017年为泽州利民中西医结合医院建设期（仓库减占地面积，有土壤扰动）；2019年泽州利民中西医结合医院建成运营，2021年10月开始拆除，2022年3月开始拆除诚运汽修等平整地块，2022年5月开始挖基坑。

2021年12月第一次现场踏勘，地块内留有部分拆除后建筑垃圾，地块内高度不一，西高东低；2022年6月第二次现场踏勘，地块内所有构筑物均已拆除，历史堆土均已外运，基坑正在建设中，地块内土壤有扰动情况。

经污染识别，历史至今对本地块土壤产生污染的因子有：有机氯农药，重金属（铅、六价铬及汞），氨氮，多环芳烃、石油烃、卤化物（四氯化碳、氯仿、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷，二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷）。

地块周边1km范围内的可能存在的污染源有汽车4s店和中国石化加油站。经污染识别，对本地块土壤可能产生污染的因子有：重金属铅、多环芳烃、二甲苯、甲苯、石油烃。

本次两次调查共布设了土壤采样点13个（包括一个土壤对照点），土壤样品检测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)中45项基本因子（7项重金属、27项挥发性有机物（VOC）、11项半挥发性有机物（SVOC））、pH值、有机氯农药、石油烃、氨氮。

二、调查结论

该地块为本地块规划为城镇住宅-普通商品住房用地。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的要求，选用第一类筛选值进行评价。

本项目共布设13个土壤采样点（包括1个土壤对照点），共检出9种污染物，分别为重金属砷、镉、铜、铅、汞、镍、氨氮、石油烃及1,1-二氯乙烷（S3点位），其它污染物无检出。各检出因子的最大浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。因此说明地块内早期的生产活动未对地块内的土壤造成污染。

因此，判断该地块为非污染地块，可作为一类用地使用。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），场地调查工作到该阶段（技术路线第二阶段）结束，无需启动详细调查及风险评估工作。

具体内容详见附件：晋城学府世家二期项目土壤污染状况初步调查报告